3M 방수코팅제 베란다 보수 : 아랫집 천장 이슈해결

#. 30년 지난 아파트 베란다 보수를 위한 3M 방수코팅제 작업

 관리사무실 직원께서 어머님댁 베란다를 보시고 물이 새서 아래층 천장에 문제가 생겼다고 하면서 방수처리가 필요하다고 하시고 가셨다고 합니다.  아래층에서 천장의 문제를 이야기하여 위벽과 위층의 상태를 확인하고 관리실 직원분이 말씀하신 것 같습니다.

30년 이상 지난 아파트에 벽에 균열이 생겨 문제 일수도 있고 샤시가 노후화하여 비가 들어왔을 수도 있는데 아래층의 피해를 보상해 주고 베란다를 보수하려면 작은 문제가 아닌 것 같아 여러 가지 생각들이 지나갔습니다.

• 누수에 따른 아랫층 피해를 보상해 주는 보험 가입이 된 게 있었나?
• 작년에 외벽 틈새를 실리콘으로 작업 했는데 벽에 균열이 있었을까?
• 노후 새시를 바꿀까하는 어머님의 말씀을 들었다면 이런 일이 없었을까?
• 아래층 천장은 얼마나 심한 피해가 났을까? 

#. 아래층 피해 현장 확인 및 관리사무실 직원 면담

• 아래층 현장 : 7년 전에 이사 오면서 인테리어 공사했고 천장에  두꺼운 페인팅이 되어 있어 10Cm의 균열이 발생하여 깨진 것 같은 모습.
• 관리사무실 직원분 면담 : 외벽을 검사한 결과 이상었어서 위층에서 누수된 물이 아래층으로 장기간 흘러서 천장에 이상이 발생한 것으로 판단.
• 인테리어 사장님 말씀 : 아파트가 오래되어 발생한 누수를 꼭 위층에서 보상하라고는 할 수 없으며 특히 물이 떨어지는 경우가 아니면 전체 방수를 한 이후에 또다시 발생하지 않을 가능성 보장 못함. 

#. 해결방법은 방수코팅제

• 누후화된 아파트의 누수를 방지하기 위해 일단 가장 저렴함 방수코팅제를 작업하기로 했습니다. 1만 원 정도 하는 방수제를 누수가 의심되는 곳에 바르고 1시간 이후에 추가 작업으로 끝. 간단한 방법으로 일단 해결.
• 아래층의 피해는 관리실 직원분이 처리하는 것으로 하였으니 이번 문제는 처음에 생각한 것보다 잘 해결 완료되었습니다.